Condomínio Tuca — Avenida Lacerda Franco, 1170, Cambuci
Avenida Lacerda Franco, 1170 · Cambuci · São Paulo
Sobre o Condomínio Tuca
O Condomínio Tuca fica em Cambuci, São Paulo, na Avenida Lacerda Franco, 1170. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Tuca. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, interfone, salão de festas, elevador, bicicletário.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Cambuci, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Tuca?
O Condomínio Tuca é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Tuca
No Condomínio Tuca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.377 em 2021 para R$ 4.692 em 2025 — valorização de -26% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Tuca
11 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2009 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 244.800 |
| set/2025 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 222.342 |
| out/2021 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 370.000 |
| set/2021 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 415.000 |
| set/2017 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 350.000 |
| jan/2016 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 341.500 |
| set/2014 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 250.000 |
| out/2013 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 358.000 |
| out/2013 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 350.000 |
| fev/2012 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 250.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 11 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Tuca é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Tuca
O Condomínio Tuca tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Tuca nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cambuci.
Quais as comodidades do Condomínio Tuca?
O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, interfone, salão de festas, elevador, bicicletário.