Condomínio Vista Bela — Rua Vieira de Morais, 1890, Campo Belo
Rua Vieira de Morais, 1890 · Campo Belo · São Paulo
Sobre o Condomínio Vista Bela
O Condomínio Vista Bela fica em Campo Belo, São Paulo, na Rua Vieira de Morais, 1890. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Vista Bela. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, sauna, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, elevador, portaria 24h, playground.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Campo Belo, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Vista Bela?
O Condomínio Vista Bela é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Vista Bela
No Condomínio Vista Bela, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.832 em 2017 para R$ 12.315 em 2025 — valorização de +14% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Vista Bela
137 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2010 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 605.000 |
| out/2025 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 800.000 |
| out/2025 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 450.000 |
| set/2025 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 565.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 730.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 152.856 |
| mar/2025 | Apartamento | 116 m² | ~72 m² | R$ 890.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 790.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 600.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 615.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 137 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Vista Bela?
O Condomínio Vista Bela é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vista Bela
O Condomínio Vista Bela tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Vista Bela nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Campo Belo.
Quais as comodidades do Condomínio Vista Bela?
O condomínio conta com piscina, sauna, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, elevador, portaria 24h, playground.