Condomínio Xingu — Avenida Dr Silva Melo, 106, Campo Grande
Avenida Dr Silva Melo, 106 · Campo Grande · São Paulo
Sobre o Condomínio Xingu
O Condomínio Xingu fica em Campo Grande, São Paulo, na Avenida Dr Silva Melo, 106. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Xingu. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Campo Grande, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Xingu?
O Condomínio Xingu é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Xingu
No Condomínio Xingu, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.689 em 2017 para R$ 6.235 em 2025 — valorização de +33% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Xingu
287 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2007 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 352.500 |
| out/2025 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 310.000 |
| out/2025 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 220.000 |
| out/2025 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 244.234 |
| set/2025 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 335.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 330.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 317.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 388.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 382.500 |
| fev/2025 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 370.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 287 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Xingu
O Condomínio Xingu tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Condomínio Xingu nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Campo Grande.