Condomínio Res. Heraclito Graca — Rua Heraclito Graca, 124, Casa Verde
Rua Heraclito Graca, 124 · Casa Verde · São Paulo
Sobre o Condomínio Res. Heraclito Graca
O Condomínio Res. Heraclito Graca fica em Casa Verde, São Paulo, na Rua Heraclito Graca, 124. É um endereço de alta procura: 7 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Res. Heraclito Graca. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Casa Verde, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Res. Heraclito Graca?
O Condomínio Res. Heraclito Graca é muito procurado — 7 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Res. Heraclito Graca
No Condomínio Res. Heraclito Graca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.002 em 2024 para R$ 7.074 em 2026 — valorização de -21% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Res. Heraclito Graca
17 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2021 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 250.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 294.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 69 m² | ~43 m² | R$ 250.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 250.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 34 m² | ~21 m² | R$ 250.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 329.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 300.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 43 m² | ~27 m² | R$ 235.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 210.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 43 m² | ~27 m² | R$ 240.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 17 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Res. Heraclito Graca
O Condomínio Res. Heraclito Graca tem procura?
Sim. Foram 7 imóveis vendidos no Condomínio Res. Heraclito Graca nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Casa Verde.