Condomínio Villa Florale — Rua Quitanduba, 325, Caxingui
Rua Quitanduba, 325 · Caxingui · São Paulo
Sobre o Condomínio Villa Florale
O Condomínio Villa Florale fica em Caxingui, São Paulo, na Rua Quitanduba, 325. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Villa Florale. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, portao eletronico, quadra, quadra de futebol society, interfone, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Caxingui, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Villa Florale?
O Condomínio Villa Florale é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Villa Florale
No Condomínio Villa Florale, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.076 em 2019 para R$ 6.266 em 2026 — valorização de +23% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Villa Florale
38 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2007 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 540.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 169 m² | ~105 m² | R$ 540.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 155 m² | ~96 m² | R$ 680.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 155 m² | ~96 m² | R$ 710.000 |
| out/2025 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 600.000 |
| set/2023 | Apartamento | 151 m² | ~94 m² | R$ 700.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 155 m² | ~96 m² | R$ 598.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 155 m² | ~96 m² | R$ 670.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 612.750 |
| jul/2022 | Apartamento | 155 m² | ~96 m² | R$ 570.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 38 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Villa Florale é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Villa Florale
O Condomínio Villa Florale tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Condomínio Villa Florale nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Caxingui.
Quais as comodidades do Condomínio Villa Florale?
O condomínio conta com piscina, portao eletronico, quadra, quadra de futebol society, interfone, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira.