Morar em Caxingui
Caxingui tem 1 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 660.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Caxingui
131 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2018 e jun/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Eldorado Residencial Butanta5 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Doutor Clovis De Oliveira18 vendas
- Rua Quitanduba17 vendas
- Avenida Professor Francisco Morato11 vendas
- Rua Comen Elias Assi8 vendas
- Rua Reg Leon Kaniefsky8 vendas
- Rua Pde Eugenio Lopes6 vendas
Últimas vendas em Caxingui
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Área total | Valor |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | Casa | 209 m² | R$ 1.690.000 |
| mai/2026 | Casa | 113 m² | R$ 1.230.106 |
| mai/2026 | Casa | 140 m² | R$ 3.557.735 |
| mai/2026 | Sala Comercial | 616 m² | R$ 6.900.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 173 m² | R$ 940.000 |
| dez/2025 | Casa | 140 m² | R$ 1.550.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
Ver todos os condomínios em Caxingui →Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Caxingui?
Com base em 131 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Caxingui é de cerca de R$ 7.248/m² de área útil estimada (R$ 4.494/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Caxingui?
Atualmente 1 imóveis disponíveis em Caxingui, entre venda e locação.
