Condomínio Andradas — Rua Dos Andradas, 421, Centro
Rua Dos Andradas, 421 · Centro · São Paulo
Sobre o Condomínio Andradas
O Condomínio Andradas fica em Centro, São Paulo, na Rua Dos Andradas, 421. O prédio tem 13 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de jun/2014 a nov/2024. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Andradas. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Centro, São Paulo.
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O Condomínio Andradas tem 13 vendas registradas entre jun/2014 e nov/2024 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Andradas
No Condomínio Andradas, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.397 em 2020 para R$ 2.123 em 2024 — valorização de -11% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Andradas
13 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2014 e nov/2024.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2024 | Apartamento | 38 m² | ~24 m² | R$ 50.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 70.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 50.000 |
| set/2023 | Comercial | 42 m² | ~26 m² | R$ 137.000 |
| jan/2020 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 65.000 |
| jan/2020 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 60.000 |
| nov/2018 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 60.000 |
| out/2016 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 60.000 |
| out/2016 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 70.000 |
| ago/2014 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 61.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 13 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Andradas
Quantas vendas o Condomínio Andradas já teve?
O Condomínio Andradas tem 13 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de jun/2014 a nov/2024.