Condomínio Conde de Prates — Rua Libero Badaro, 293, Centro
Rua Libero Badaro, 293 · Centro · São Paulo
Sobre o Condomínio Conde de Prates
O Condomínio Conde de Prates fica em Centro, São Paulo, na Rua Libero Badaro, 293. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Conde de Prates. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Centro, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Conde de Prates?
O Condomínio Conde de Prates é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Conde de Prates
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Conde de Prates
No Condomínio Conde de Prates, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.603 em 2018 para R$ 3.568 em 2026 — valorização de +37% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Conde de Prates
26 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2006 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Comercial | 1355 m² | ~840 m² | R$ 2.800.000 |
| mar/2026 | Comercial | 339 m² | ~210 m² | R$ 750.000 |
| mar/2026 | Comercial | 339 m² | ~210 m² | R$ 750.000 |
| ago/2024 | Comercial | 530 m² | ~329 m² | R$ 1.260.000 |
| ago/2022 | Comercial | 333 m² | ~206 m² | R$ 615.000 |
| nov/2018 | Comercial | 530 m² | ~329 m² | R$ 1.100.000 |
| set/2018 | Comercial | 339 m² | ~210 m² | R$ 390.500 |
| nov/2015 | Comercial | 333 m² | ~206 m² | R$ 1.300.000 |
| abr/2014 | Comercial | 246 m² | ~153 m² | R$ 890.000 |
| nov/2011 | Comercial | 339 m² | ~210 m² | R$ 550.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 26 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Conde de Prates?
O Condomínio Conde de Prates é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Conde de Prates
O Condomínio Conde de Prates tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Conde de Prates nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Centro.