Condomínio Fleming — Avenida Ipiranga, 1123, Centro
Avenida Ipiranga, 1123 · Centro · São Paulo
Sobre o Condomínio Fleming
O Condomínio Fleming fica em Centro, São Paulo, na Avenida Ipiranga, 1123. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Fleming. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Centro, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Fleming?
O Condomínio Fleming é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Fleming
No Condomínio Fleming, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.377 em 2021 para R$ 4.155 em 2026 — valorização de -23% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Fleming
22 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2010 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Comercial | 66 m² | ~41 m² | R$ 170.000 |
| mai/2026 | Comercial | 55 m² | ~34 m² | R$ 60.000 |
| fev/2026 | Comercial | 67 m² | ~42 m² | R$ 175.000 |
| dez/2025 | Comercial | 67 m² | ~42 m² | R$ 125.000 |
| mar/2025 | Comercial | 54 m² | ~33 m² | R$ 60.000 |
| jan/2025 | Comercial | 78 m² | ~48 m² | R$ 180.000 |
| jun/2024 | Comercial | 55 m² | ~34 m² | R$ 150.000 |
| jul/2023 | Comercial | 78 m² | ~48 m² | R$ 180.000 |
| mai/2021 | Comercial | 54 m² | ~33 m² | R$ 180.072 |
| mai/2021 | Comercial | 54 m² | ~33 m² | R$ 180.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 22 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Fleming
O Condomínio Fleming tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Fleming nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Centro.