Condomínio Imperium — Avenida Ipiranga, 104, Centro
Avenida Ipiranga, 104 · Centro · São Paulo
Sobre o Condomínio Imperium
O Condomínio Imperium fica em Centro, São Paulo, na Avenida Ipiranga, 104. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Imperium. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Centro, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Imperium?
O Condomínio Imperium é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Imperium
No Condomínio Imperium, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.087 em 2018 para R$ 3.573 em 2025 — valorização de -13% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Imperium
20 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2010 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Comercial | 153 m² | ~95 m² | R$ 350.000 |
| dez/2025 | Comercial | 420 m² | ~260 m² | R$ 900.000 |
| dez/2025 | Comercial | 629 m² | ~390 m² | R$ 1.730.000 |
| set/2025 | Comercial | 179 m² | ~111 m² | R$ 335.000 |
| out/2023 | Comercial | 160 m² | ~99 m² | R$ 270.000 |
| set/2023 | Comercial | 120 m² | ~74 m² | R$ 350.000 |
| set/2023 | Comercial | 182 m² | ~113 m² | R$ 300.000 |
| mai/2023 | Comercial | 179 m² | ~111 m² | R$ 450.000 |
| nov/2018 | Comercial | 160 m² | ~99 m² | R$ 405.405 |
| nov/2018 | Comercial | 136 m² | ~84 m² | R$ 344.595 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 20 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Imperium
O Condomínio Imperium tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Imperium nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Centro.