Condomínio Res Ipiranga — Avenida Ipiranga, 1248, Centro
Avenida Ipiranga, 1248 · Centro · São Paulo
Sobre o Condomínio Res Ipiranga
O Condomínio Res Ipiranga fica em Centro, São Paulo, na Avenida Ipiranga, 1248. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Res Ipiranga. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, interfone, lavanderia, zelador, condominio fechado, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Centro, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Res Ipiranga?
O Condomínio Res Ipiranga é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Res Ipiranga
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Res Ipiranga
No Condomínio Res Ipiranga, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.403 em 2017 para R$ 8.405 em 2026 — valorização de +91% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Res Ipiranga
120 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2010 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 280.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 160.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 297.000 |
| out/2025 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 225.000 |
| set/2025 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 180.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 270.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 190.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 255.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 46 m² | ~29 m² | R$ 263.200 |
| dez/2023 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 155.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 120 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Res Ipiranga?
O Condomínio Res Ipiranga é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Res Ipiranga
O Condomínio Res Ipiranga tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Condomínio Res Ipiranga nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Centro.
Quais as comodidades do Condomínio Res Ipiranga?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, lavanderia, zelador, condominio fechado, elevador.