Condomínio Irapuru — Rua Augusta, 2945, Cerqueira César
Rua Augusta, 2945 · Cerqueira César · São Paulo
Sobre o Condomínio Irapuru
O Condomínio Irapuru fica em Cerqueira César, São Paulo, na Rua Augusta, 2945. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Irapuru. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Cerqueira César, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Irapuru?
O Condomínio Irapuru é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Irapuru
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Irapuru
No Condomínio Irapuru, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.585 em 2021 para R$ 8.429 em 2026 — valorização de +28% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Irapuru
9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2009 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 635.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 320.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 340.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 650.000 |
| set/2021 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 330.000 |
| abr/2019 | Apartamento | 126 m² | ~78 m² | R$ 630.000 |
| jan/2015 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 350.000 |
| set/2012 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 460.000 |
| jun/2009 | Apartamento | 154 m² | ~95 m² | R$ 202.000 |
Mostrando as 9 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Irapuru?
O Condomínio Irapuru é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Irapuru
O Condomínio Irapuru tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Irapuru nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cerqueira César.