Condomínio Sobradao — Rua Pde Joao Manuel, 328, Cerqueira César
Rua Pde Joao Manuel, 328 · Cerqueira César · São Paulo
Sobre o Condomínio Sobradao
O Condomínio Sobradao fica em Cerqueira César, São Paulo, na Rua Pde Joao Manuel, 328. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Sobradao. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Cerqueira César, São Paulo.
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O Condomínio Sobradao é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Sobradao
No Condomínio Sobradao, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 17.221 em 2019 para R$ 19.123 em 2023 — valorização de +11% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Sobradao
21 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2006 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 384 m² | ~238 m² | R$ 7.700.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 384 m² | ~238 m² | R$ 5.690.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 384 m² | ~238 m² | R$ 3.500.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 194 m² | ~120 m² | R$ 2.300.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 194 m² | ~120 m² | R$ 2.900.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 384 m² | ~238 m² | R$ 4.500.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 384 m² | ~238 m² | R$ 5.000.000 |
| jun/2019 | Apartamento | 384 m² | ~238 m² | R$ 4.600.000 |
| mar/2019 | Apartamento | 384 m² | ~238 m² | R$ 3.600.000 |
| abr/2018 | Apartamento | 384 m² | ~238 m² | R$ 3.525.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 21 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Sobradao
O Condomínio Sobradao tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Sobradao nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cerqueira César.