Condomínio Forma Tatuapé — Rua Guaraciaba, 52, Chácara Califórnia
Rua Guaraciaba, 52 · Chácara Califórnia · São Paulo
Sobre o Condomínio Forma Tatuapé
O Condomínio Forma Tatuapé fica em Chácara Califórnia, São Paulo, na Rua Guaraciaba, 52. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Forma Tatuapé. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, sauna, espaço gourmet, interfone, cinema, salão de jogos, churrasqueira.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Chácara Califórnia, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Forma Tatuapé?
O Condomínio Forma Tatuapé é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Forma Tatuapé
No Condomínio Forma Tatuapé, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.476 em 2023 para R$ 12.037 em 2025 — valorização de +61% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Forma Tatuapé
23 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2017 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 201 m² | ~125 m² | R$ 2.000.000 |
| out/2025 | Apartamento | 201 m² | ~125 m² | R$ 1.673.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 201 m² | ~125 m² | R$ 1.460.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 201 m² | ~125 m² | R$ 1.500.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 201 m² | ~125 m² | R$ 1.040.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 201 m² | ~125 m² | R$ 854.450 |
| jun/2024 | Apartamento | 201 m² | ~125 m² | R$ 1.160.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 201 m² | ~125 m² | R$ 1.075.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 201 m² | ~125 m² | R$ 844.371 |
| mar/2024 | Apartamento | 201 m² | ~125 m² | R$ 926.685 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 23 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Forma Tatuapé é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Forma Tatuapé
O Condomínio Forma Tatuapé tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Condomínio Forma Tatuapé nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Chácara Califórnia.
Quais as comodidades do Condomínio Forma Tatuapé?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, sauna, espaço gourmet, interfone, cinema, salão de jogos, churrasqueira.