Morar em Chácara Califórnia
Chácara Califórnia tem 1 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 320.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Chácara Califórnia
167 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Montesquieu31 vendas
- Residencial Santa Joana9 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Serra De Botucatu119 vendas
- Rua Primicias6 vendas
- Rua Queriri4 vendas
- Avenida Cons Carrao4 vendas
- Rua Guaraciaba3 vendas
- Rua Diamante Preto3 vendas
Últimas vendas em Chácara Califórnia
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Apartamento | Rua Serra De Botucatu | 97 m² | R$ 482.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Serra De Botucatu | 97 m² | R$ 253.439 |
| jun/2026 | Apartamento | Rua Queriri | 160 m² | R$ 530.000 |
| jun/2026 | Apartamento | Rua Serra De Botucatu | 76 m² | R$ 320.000 |
| mai/2026 | Apartamento | Rua Serra De Botucatu | 86 m² | R$ 365.000 |
| abr/2026 | Apartamento | Rua Serra De Botucatu | 97 m² | R$ 380.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Chácara Califórnia?
Com base em 167 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Chácara Califórnia é de cerca de R$ 6.002/m² de área útil estimada (R$ 3.721/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Chácara Califórnia?
Atualmente 1 imóveis disponíveis em Chácara Califórnia, entre venda e locação.
