Condomínio Res Bella — Avenida Montemagno, 2153, Chácara Mafalda
Avenida Montemagno, 2153 · Chácara Mafalda · São Paulo
Sobre o Condomínio Res Bella
O Condomínio Res Bella fica em Chácara Mafalda, São Paulo, na Avenida Montemagno, 2153. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Res Bella. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Chácara Mafalda, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Res Bella?
O Condomínio Res Bella é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Res Bella
No Condomínio Res Bella, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.269 em 2022 para R$ 8.437 em 2024 — valorização de +98% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Res Bella
9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2022 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 235.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 202.000 |
| set/2024 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 380.000 |
| set/2024 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 295.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 340.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 340.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 150.000 |
| set/2022 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 264.000 |
| set/2022 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 180.000 |
Mostrando as 9 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Res Bella
O Condomínio Res Bella tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Res Bella nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Chácara Mafalda.