Condomínio Vl Erna — Rua Marguerite Louise Riechelman, 260, Cidade Ademar
Rua Marguerite Louise Riechelman, 260 · Cidade Ademar · São Paulo
Sobre o Condomínio Vl Erna
O Condomínio Vl Erna fica em Cidade Ademar, São Paulo, na Rua Marguerite Louise Riechelman, 260. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Vl Erna. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Cidade Ademar, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Vl Erna?
O Condomínio Vl Erna é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Vl Erna
No Condomínio Vl Erna, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.311 em 2017 para R$ 4.500 em 2026 — valorização de +36% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Vl Erna
46 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2010 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 350.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 275.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 230.000 |
| set/2025 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 250.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 260.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 270.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 260.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 255.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 137.700 |
| mar/2023 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 310.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 46 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Vl Erna?
O Condomínio Vl Erna é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vl Erna
O Condomínio Vl Erna tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Vl Erna nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cidade Ademar.
Quais as comodidades do Condomínio Vl Erna?
O condomínio conta com piscina.