Condomínio Villa Ballena — Rua Nestor Pestana, 187, Consolação
Rua Nestor Pestana, 187 · Consolação · São Paulo
Sobre o Condomínio Villa Ballena
O Condomínio Villa Ballena fica em Consolação, São Paulo, na Rua Nestor Pestana, 187. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 322 m². Para comprar, os valores começam em R$ 2.850.000 (mediana de R$ 2.850.000). O condomínio conta com interfone, churrasqueira.
Apartamentos à venda no Condomínio Villa Ballena
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Consolação, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Villa Ballena
No Condomínio Villa Ballena, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.324 em 2021 para R$ 6.624 em 2026 — valorização de +5% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Villa Ballena
32 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2009 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 400.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 133.874 |
| mai/2024 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 285.720 |
| fev/2024 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 210.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 243.159 |
| nov/2023 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 200.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 63 m² | ~39 m² | R$ 235.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 60 m² | ~37 m² | R$ 160.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 63 m² | ~39 m² | R$ 200.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 63 m² | ~39 m² | R$ 182.191 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 32 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Villa Ballena
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Villa Ballena?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Villa Ballena, em Consolação.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Villa Ballena?
Os imóveis à venda no Condomínio Villa Ballena partem de R$ 2.850.000, com mediana de R$ 2.850.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Villa Ballena?
O condomínio conta com interfone, churrasqueira.