42 fotos

Rua Nestor Pestana, 187 — Cobertura 322m² à venda, 2 quartos, 2 suítes, 2 vagas

Rua Nestor Pestana, 187 · Consolação, São Paulo

Cód. FLOW2833

Quartos

Suítes

Banheiros

Vagas

322 m²

Área privativa

1981

Ano

Venda

R$ 2.850.000

Condomínio R$ 4.892

IPTU R$ 21.669

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente

✓Area_servico

✓Closet

✓Cozinha_integrada

✓Espaco_gourmet

✓Gas_encanado

✓Hall_privativo

✓Infraestrutura_ar_condicionado

✓Interfone

✓Jardim

✓Lavabo

✓Moveis_planejados

✓Piso_madeira

Sobre o imóvel

Cobertura reformada com ambientes integrados e iluminação planejada. Conta com 2 suítes amplas, cozinha gourmet equipada e uma área externa com paisagismo. Possui também home office, aquecimento de piso e ar-condicionado.

O condomínio

12 andares · 6 apartamentos por andarDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Villa Ballena.

🐾Aceita pets

🛎️Portaria 24h

Localização

Localização aproximada — Consolação.

Transporte por perto

🚇AnhangabaúMetrô · 614 m · ~8 min a pé 🚇RepúblicaMetrô · 621 m · ~8 min a pé 🚇Higienópolis-MackenzieMetrô · 730 m · ~9 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Villa Ballena

Preço e valorização no Villa Ballena

No Villa Ballena, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.324 em 2021 para R$ 6.624 em 2026 — valorização de +5% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2021 a 2026

+5%

≈ +0,9% ao ano · R$/m² útil estimado