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Rua Nestor Pestana, 187 — Cobertura 322m² à venda, 2 quartos, 2 suítes, 2 vagas
Rua Nestor Pestana, 187 · Consolação, São Paulo
Cód. FLOW2833
2
Quartos
2
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
322 m²
Área privativa
1985
Ano
Venda
R$ 2.850.000
Condomínio R$ 4.892
IPTU R$ 21.669
Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Características do imóvel
✓Agua_quente
✓Area_servico
✓Closet
✓Cozinha_integrada
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Hall_privativo
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Jardim
✓Lavabo
✓Moveis_planejados
✓Piso_madeira
Sobre o imóvel
Cobertura reformada com ambientes integrados e iluminação planejada. Conta com 2 suítes amplas, cozinha gourmet equipada e uma área externa com paisagismo. Possui também home office, aquecimento de piso e ar-condicionado.
O condomínio
✓Interfone
🍖Churrasqueira
Localização
Localização aproximada — Consolação.
Transporte por perto
🚇AnhangabaúMetrô · 614 m · ~8 min a pé🚇RepúblicaMetrô · 621 m · ~8 min a pé🚇Higienópolis-MackenzieMetrô · 730 m · ~9 min a pé
Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.
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Preço e valorização no Villa Ballena
No Villa Ballena, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.324 em 2021 para R$ 6.624 em 2026 — valorização de +5% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Valorização de 2021 a 2026
+5%
≈ +0,9% ao ano · R$/m² útil estimado
