Condomínio Felix Guisard — Rua Sabara, 401, Higienópolis
Rua Sabara, 401 · Higienópolis · São Paulo
Sobre o Condomínio Felix Guisard
O Condomínio Felix Guisard fica em Higienópolis, São Paulo, na Rua Sabara, 401. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Felix Guisard. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Higienópolis, São Paulo.
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O Condomínio Felix Guisard é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Felix Guisard
No Condomínio Felix Guisard, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.505 em 2024 para R$ 11.658 em 2025 — valorização de +37% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Felix Guisard
20 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2006 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 184 m² | ~114 m² | R$ 1.330.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 141 m² | ~87 m² | R$ 800.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 141 m² | ~87 m² | R$ 1.000.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 184 m² | ~114 m² | R$ 1.400.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 184 m² | ~114 m² | R$ 1.055.120 |
| abr/2024 | Apartamento | 185 m² | ~115 m² | R$ 890.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 184 m² | ~114 m² | R$ 550.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 184 m² | ~114 m² | R$ 1.100.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 185 m² | ~115 m² | R$ 950.000 |
| jan/2018 | Apartamento | 141 m² | ~87 m² | R$ 780.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 20 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Felix Guisard
O Condomínio Felix Guisard tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Felix Guisard nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Higienópolis.