Condomínio Fenicia — Rua Sergipe, 475, Higienópolis
Rua Sergipe, 475 · Higienópolis · São Paulo
Sobre o Condomínio Fenicia
O Condomínio Fenicia fica em Higienópolis, São Paulo, na Rua Sergipe, 475. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Fenicia. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Higienópolis, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Fenicia?
O Condomínio Fenicia é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Fenicia
No Condomínio Fenicia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.784 em 2018 para R$ 5.413 em 2022 — valorização de -30% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Fenicia
42 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2007 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Comercial | 59 m² | ~37 m² | R$ 300.000 |
| dez/2022 | Comercial | 40 m² | ~25 m² | R$ 155.000 |
| dez/2022 | Comercial | 40 m² | ~25 m² | R$ 155.000 |
| dez/2022 | Comercial | 40 m² | ~25 m² | R$ 155.000 |
| dez/2022 | Comercial | 40 m² | ~25 m² | R$ 155.000 |
| set/2022 | Comercial | 42 m² | ~26 m² | R$ 200.000 |
| mai/2022 | Comercial | 40 m² | ~25 m² | R$ 105.000 |
| mai/2022 | Comercial | 40 m² | ~25 m² | R$ 105.000 |
| mai/2022 | Comercial | 37 m² | ~23 m² | R$ 105.000 |
| mai/2022 | Comercial | 76 m² | ~47 m² | R$ 105.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 42 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Fenicia
O Condomínio Fenicia tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Fenicia nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Higienópolis.