Condomínio Iraja — Rua Aracaju, 174, Higienópolis
Rua Aracaju, 174 · Higienópolis · São Paulo
Sobre o Condomínio Iraja
O Condomínio Iraja fica em Higienópolis, São Paulo, na Rua Aracaju, 174. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Iraja. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com quadra, brinquedoteca, interfone, salão de festas, vigia, portaria 24h, academia.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Higienópolis, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Iraja?
O Condomínio Iraja é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Iraja
No Condomínio Iraja, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.415 em 2020 para R$ 14.466 em 2025 — valorização de +39% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Iraja
7 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2011 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 211 m² | ~131 m² | R$ 1.950.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 184 m² | ~114 m² | R$ 1.600.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 977.112 |
| jun/2021 | Apartamento | 211 m² | ~131 m² | R$ 1.113.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 211 m² | ~131 m² | R$ 1.315.000 |
| mar/2020 | Apartamento | 211 m² | ~131 m² | R$ 1.410.000 |
| set/2011 | Apartamento | 211 m² | ~131 m² | R$ 615.000 |
Mostrando as 7 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Iraja é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Iraja
O Condomínio Iraja tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Iraja nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Higienópolis.
Quais as comodidades do Condomínio Iraja?
O condomínio conta com quadra, brinquedoteca, interfone, salão de festas, vigia, portaria 24h, academia.