Condomínio Piratininga — Alameda Barros, 380, Higienópolis
Alameda Barros, 380 · Higienópolis · São Paulo
Sobre o Condomínio Piratininga
O Condomínio Piratininga fica em Higienópolis, São Paulo, na Alameda Barros, 380. É um endereço de alta procura: 6 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Piratininga. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, circuito de seguranca, interfone, condominio fechado, elevador, portaria 24h, área verde.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Higienópolis, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Piratininga?
O Condomínio Piratininga é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Piratininga
No Condomínio Piratininga, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.468 em 2017 para R$ 7.581 em 2026 — valorização de -10% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Piratininga
83 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2006 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 193.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 230.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 225.600 |
| fev/2026 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 280.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 183.000 |
| out/2025 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 260.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 215.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 322.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 260.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 56 m² | ~35 m² | R$ 275.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 83 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Piratininga
O Condomínio Piratininga tem procura?
Sim. Foram 6 imóveis vendidos no Condomínio Piratininga nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Higienópolis.
Quais as comodidades do Condomínio Piratininga?
O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, circuito de seguranca, interfone, condominio fechado, elevador, portaria 24h, área verde.