Condomínio Rio Tapajós — Rua S Vicente de Paulo, 625, Higienópolis
Rua S Vicente de Paulo, 625 · Higienópolis · São Paulo
Sobre o Condomínio Rio Tapajós
O Condomínio Rio Tapajós fica em Higienópolis, São Paulo, na Rua S Vicente de Paulo, 625. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Rio Tapajós. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Higienópolis, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Rio Tapajós?
O Condomínio Rio Tapajós é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Rio Tapajós
No Condomínio Rio Tapajós, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.424 em 2022 para R$ 10.208 em 2025 — valorização de +37% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Rio Tapajós
12 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2007 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 177 m² | ~110 m² | R$ 1.270.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 177 m² | ~110 m² | R$ 1.043.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 177 m² | ~110 m² | R$ 1.120.242 |
| set/2022 | Apartamento | 177 m² | ~110 m² | R$ 720.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 177 m² | ~110 m² | R$ 909.356 |
| abr/2021 | Apartamento | 177 m² | ~110 m² | R$ 1.010.000 |
| fev/2012 | Apartamento | 177 m² | ~110 m² | R$ 490.000 |
| jul/2011 | Apartamento | 177 m² | ~110 m² | R$ 620.000 |
| fev/2010 | Apartamento | 177 m² | ~110 m² | R$ 460.000 |
| ago/2008 | Apartamento | 177 m² | ~110 m² | R$ 300.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 12 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Rio Tapajós
O Condomínio Rio Tapajós tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Rio Tapajós nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Higienópolis.