Condomínio Rubayat — Avenida Higienopolis, 471, Higienópolis
Avenida Higienopolis, 471 · Higienópolis · São Paulo
Sobre o Condomínio Rubayat
O Condomínio Rubayat fica em Higienópolis, São Paulo, na Avenida Higienopolis, 471. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Rubayat. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Higienópolis, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Rubayat?
O Condomínio Rubayat é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Rubayat
No Condomínio Rubayat, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.873 em 2024 para R$ 11.208 em 2025 — valorização de +14% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Rubayat
20 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2008 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 870.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 840.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 765.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 900.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 112 m² | ~69 m² | R$ 638.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 775.000 |
| dez/2019 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 700.000 |
| jul/2016 | Apartamento | 124 m² | ~77 m² | R$ 871.800 |
| jun/2014 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 620.000 |
| abr/2014 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 450.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 20 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Rubayat
O Condomínio Rubayat tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Rubayat nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Higienópolis.