Condomínio Sao Miguel — Rua Cons Brotero, 1378, Higienópolis
Rua Cons Brotero, 1378 · Higienópolis · São Paulo
Sobre o Condomínio Sao Miguel
O Condomínio Sao Miguel fica em Higienópolis, São Paulo, na Rua Cons Brotero, 1378. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Sao Miguel. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Higienópolis, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Sao Miguel?
O Condomínio Sao Miguel é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Sao Miguel
No Condomínio Sao Miguel, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.158 em 2022 para R$ 7.444 em 2025 — valorização de +4% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Sao Miguel
14 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2006 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 740.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 795.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 169 m² | ~105 m² | R$ 780.000 |
| out/2025 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 1.200.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 209 m² | ~130 m² | R$ 800.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 640.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 169 m² | ~105 m² | R$ 750.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 218 m² | ~135 m² | R$ 1.220.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 209 m² | ~130 m² | R$ 1.220.000 |
| nov/2017 | Apartamento | 169 m² | ~105 m² | R$ 890.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 14 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Sao Miguel
O Condomínio Sao Miguel tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Sao Miguel nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Higienópolis.