Condomínio Carmel — Rua Ribeiro do Amaral, 585, Ipiranga
Rua Ribeiro do Amaral, 585 · Ipiranga · São Paulo
Sobre o Condomínio Carmel
O Condomínio Carmel fica em Ipiranga, São Paulo, na Rua Ribeiro do Amaral, 585. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Carmel. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, brinquedoteca, salão de festas, churrasqueira, elevador, portaria 24h, playground.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Ipiranga, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Carmel?
O Condomínio Carmel é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Carmel
No Condomínio Carmel, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.484 em 2017 para R$ 8.161 em 2024 — valorização de +49% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Carmel
115 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2006 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 532.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 565.000 |
| set/2024 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 680.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 585.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 560.000 |
| out/2023 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 495.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 600.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 620.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 540.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 435.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 115 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Carmel?
O Condomínio Carmel é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Carmel
O Condomínio Carmel tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Carmel nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Ipiranga.
Quais as comodidades do Condomínio Carmel?
O condomínio conta com piscina, brinquedoteca, salão de festas, churrasqueira, elevador, portaria 24h, playground.