Condomínio Juan Les Pins — Rua Bom Pastor, 976, Ipiranga
Rua Bom Pastor, 976 · Ipiranga · São Paulo
Sobre o Condomínio Juan Les Pins
O Condomínio Juan Les Pins fica em Ipiranga, São Paulo, na Rua Bom Pastor, 976. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Juan Les Pins. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, salão de festas, elevador, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Ipiranga, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Juan Les Pins?
O Condomínio Juan Les Pins é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Juan Les Pins
No Condomínio Juan Les Pins, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.802 em 2018 para R$ 9.556 em 2025 — valorização de +99% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Juan Les Pins
20 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2007 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 950.000 |
| set/2025 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 1.100.000 |
| out/2021 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 640.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 570.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 610.000 |
| jul/2020 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 471.790 |
| jun/2018 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 430.000 |
| abr/2018 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 600.000 |
| jul/2013 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 495.000 |
| mai/2013 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 203.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 20 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Juan Les Pins é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Juan Les Pins
O Condomínio Juan Les Pins tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Juan Les Pins nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Ipiranga.
Quais as comodidades do Condomínio Juan Les Pins?
O condomínio conta com aceita pets, salão de festas, elevador, portaria 24h.