Condomínio Rossi Ipiranga One — Rua Bom Pastor, 2224, Ipiranga
Rua Bom Pastor, 2224 · Ipiranga · São Paulo
Sobre o Condomínio Rossi Ipiranga One
O Condomínio Rossi Ipiranga One fica em Ipiranga, São Paulo, na Rua Bom Pastor, 2224. É um endereço de alta procura: 6 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Rossi Ipiranga One. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Ipiranga, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Rossi Ipiranga One?
O Condomínio Rossi Ipiranga One é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Rossi Ipiranga One
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Rossi Ipiranga One
No Condomínio Rossi Ipiranga One, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.076 em 2017 para R$ 6.474 em 2026 — valorização de +28% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Rossi Ipiranga One
109 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2014 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Comercial | 82 m² | ~51 m² | R$ 320.000 |
| abr/2026 | Comercial | 71 m² | ~44 m² | R$ 286.000 |
| fev/2026 | Comercial | 71 m² | ~44 m² | R$ 285.000 |
| set/2025 | Comercial | 79 m² | ~49 m² | R$ 257.000 |
| ago/2025 | Comercial | 71 m² | ~44 m² | R$ 320.000 |
| ago/2025 | Comercial | 79 m² | ~49 m² | R$ 325.000 |
| jun/2025 | Comercial | 79 m² | ~49 m² | R$ 275.000 |
| mai/2025 | Comercial | 82 m² | ~51 m² | R$ 325.000 |
| abr/2025 | Comercial | 82 m² | ~51 m² | R$ 295.000 |
| abr/2025 | Comercial | 79 m² | ~49 m² | R$ 206.400 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 109 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Rossi Ipiranga One?
O Condomínio Rossi Ipiranga One é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Rossi Ipiranga One
O Condomínio Rossi Ipiranga One tem procura?
Sim. Foram 6 imóveis vendidos no Condomínio Rossi Ipiranga One nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Ipiranga.