Condomínio Vivanti Ipiranga — Rua Xavier de Almeida, 1135, Ipiranga
Rua Xavier de Almeida, 1135 · Ipiranga · São Paulo
Sobre o Condomínio Vivanti Ipiranga
O Condomínio Vivanti Ipiranga fica em Ipiranga, São Paulo, na Rua Xavier de Almeida, 1135. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Vivanti Ipiranga. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de jogos, zelador, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Ipiranga, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Vivanti Ipiranga?
O Condomínio Vivanti Ipiranga é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Vivanti Ipiranga
No Condomínio Vivanti Ipiranga, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.074 em 2017 para R$ 2.105 em 2026 — valorização de -65% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Vivanti Ipiranga
96 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2009 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 239 m² | ~148 m² | R$ 317.856 |
| ago/2025 | Apartamento | 239 m² | ~148 m² | R$ 2.200.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 239 m² | ~148 m² | R$ 1.370.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 239 m² | ~148 m² | R$ 270.992 |
| jul/2025 | Apartamento | 239 m² | ~148 m² | R$ 278.124 |
| mai/2025 | Apartamento | 239 m² | ~148 m² | R$ 1.825.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 239 m² | ~148 m² | R$ 1.472.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 239 m² | ~148 m² | R$ 1.450.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 239 m² | ~148 m² | R$ 970.000 |
| set/2023 | Apartamento | 239 m² | ~148 m² | R$ 1.500.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 96 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Vivanti Ipiranga é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vivanti Ipiranga
O Condomínio Vivanti Ipiranga tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Vivanti Ipiranga nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Ipiranga.
Quais as comodidades do Condomínio Vivanti Ipiranga?
O condomínio conta com salão de jogos, zelador, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador.