Condomínio Guarita — Estrada Iguatemi, 335, Itaim Bibi
Estrada Iguatemi, 335 · Itaim Bibi · São Paulo
Sobre o Condomínio Guarita
O Condomínio Guarita fica em Itaim Bibi, São Paulo, na Estrada Iguatemi, 335. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Guarita. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com quadra, hall de entrada, guarita blindada, zelador, condominio fechado, elevador, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Itaim Bibi, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Guarita?
O Condomínio Guarita é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Guarita
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Guarita
No Condomínio Guarita, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.611 em 2017 para R$ 13.258 em 2026 — valorização de +38% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Guarita
53 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2006 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 430.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 665.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 679.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 680.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 440.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 441.000 |
| set/2024 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 400.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 880.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 450.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 650.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 53 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Guarita?
O Condomínio Guarita é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Guarita
O Condomínio Guarita tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Guarita nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Itaim Bibi.
Quais as comodidades do Condomínio Guarita?
O condomínio conta com quadra, hall de entrada, guarita blindada, zelador, condominio fechado, elevador, portaria 24h.