Condomínio Vila Guarani — Praça Do Espinhaco, 86, Jabaquara
Praça Do Espinhaco, 86 · Jabaquara · São Paulo
Sobre o Condomínio Vila Guarani
O Condomínio Vila Guarani fica em Jabaquara, São Paulo, na Praça Do Espinhaco, 86. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Vila Guarani. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, quadra, lavanderia, playground.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Jabaquara, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Vila Guarani?
O Condomínio Vila Guarani é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Vila Guarani
No Condomínio Vila Guarani, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.137 em 2019 para R$ 5.856 em 2020 — valorização de +14% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Vila Guarani
19 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2009 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 66 m² | ~41 m² | R$ 285.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 47 m² | ~29 m² | R$ 220.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 308.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 216.814 |
| dez/2020 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 305.000 |
| out/2019 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 305.000 |
| fev/2019 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 230.000 |
| nov/2013 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 270.000 |
| out/2013 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 246.500 |
| mar/2013 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 232.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 19 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Vila Guarani é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vila Guarani
O Condomínio Vila Guarani tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Vila Guarani nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jabaquara.
Quais as comodidades do Condomínio Vila Guarani?
O condomínio conta com aceita pets, quadra, lavanderia, playground.