Condomínio Guaeca — Rua Sebastiao Barbosa, 120, Jardim Anália Franco
Rua Sebastiao Barbosa, 120 · Jardim Anália Franco · São Paulo
Sobre o Condomínio Guaeca
O Condomínio Guaeca fica em Jardim Anália Franco, São Paulo, na Rua Sebastiao Barbosa, 120. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Guaeca. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com quadra, salão de festas, churrasqueira, elevador, playground, academia.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Jardim Anália Franco, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Guaeca?
O Condomínio Guaeca é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Guaeca
No Condomínio Guaeca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.689 em 2020 para R$ 5.439 em 2025 — valorização de +16% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Guaeca
24 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2006 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 172 m² | ~107 m² | R$ 600.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 172 m² | ~107 m² | R$ 560.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 172 m² | ~107 m² | R$ 530.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 172 m² | ~107 m² | R$ 630.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 172 m² | ~107 m² | R$ 540.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 172 m² | ~107 m² | R$ 465.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 172 m² | ~107 m² | R$ 555.000 |
| set/2020 | Apartamento | 172 m² | ~107 m² | R$ 500.000 |
| mai/2020 | Apartamento | 172 m² | ~107 m² | R$ 500.000 |
| ago/2017 | Apartamento | 172 m² | ~107 m² | R$ 300.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 24 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Guaeca?
O Condomínio Guaeca é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Guaeca
O Condomínio Guaeca tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Guaeca nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardim Anália Franco.
Quais as comodidades do Condomínio Guaeca?
O condomínio conta com quadra, salão de festas, churrasqueira, elevador, playground, academia.