Residencial Aricanduva — Avenida Aricanduva, 8256, Jardim Aricanduva
Avenida Aricanduva, 8256 · Jardim Aricanduva · São Paulo
Sobre o Residencial Aricanduva
O Residencial Aricanduva fica em Jardim Aricanduva, São Paulo, na Avenida Aricanduva, 8256. É um endereço de alta procura: 14 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Aricanduva. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com academia, área verde, elevador, playground, salão de festas.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Jardim Aricanduva, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Aricanduva?
O Residencial Aricanduva é muito procurado — 14 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Aricanduva
No Residencial Aricanduva, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.839 em 2017 para R$ 5.292 em 2026 — valorização de +9% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Aricanduva
191 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2017 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 305.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 328.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 260.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 265.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 270.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 190.000 |
Mostrando as 6 mais recentes, de 191 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Aricanduva?
O Residencial Aricanduva é muito procurado — 14 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Aricanduva
O Residencial Aricanduva tem procura?
Sim. Foram 14 imóveis vendidos no Residencial Aricanduva nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardim Aricanduva.
Quais as comodidades do Residencial Aricanduva?
O condomínio conta com academia, área verde, elevador, playground, salão de festas.