Morar em Jardim Aricanduva
Jardim Aricanduva tem 3 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 370.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Jardim Aricanduva
30 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Mix Aricanduva166 vendas
- Spazio San Juliano101 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Antonio La Giudice7 vendas
- Rua Gustavo Vicenzzoto3 vendas
- Rua Fonte Da Espinheira2 vendas
- Avenida Odilon Pires2 vendas
- Rua Matilde La Giudice2 vendas
- Rua Jose Diogo Bastos2 vendas
Últimas vendas em Jardim Aricanduva
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Casa | Rua Fonte Da Espinheira | 93 m² | R$ 400.000 |
| jun/2026 | Casa | Avenida Odilon Pires | 118 m² | R$ 523.000 |
| dez/2025 | Casa | Rua Antonio La Giudice | 310 m² | R$ 700.000 |
| nov/2025 | Sala Comercial | Rua Haroldo Piccina | 297 m² | R$ 440.000 |
| out/2025 | Casa | Avenida Odilon Pires | 129 m² | R$ 280.000 |
| mar/2025 | Casa | Rua Antonio La Giudice | 480 m² | R$ 600.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Por número de quartos no Jardim Aricanduva
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Jardim Aricanduva?
Com base em 30 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Jardim Aricanduva é de cerca de R$ 4.814/m² de área útil estimada (R$ 2.985/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Jardim Aricanduva?
Atualmente 3 imóveis disponíveis em Jardim Aricanduva, entre venda e locação.
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