Condomínio Das Rosas — Avenida Aricanduva, 9110, Vila Califórnia Zona Leste
Avenida Aricanduva, 9110 · Vila Califórnia Zona Leste · São Paulo
Sobre o Condomínio Das Rosas
O Condomínio Das Rosas fica em Vila Califórnia Zona Leste, São Paulo, na Avenida Aricanduva, 9110. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 95 m². Para comprar, os valores começam em R$ 550.000 (mediana de R$ 550.000). O condomínio conta com portaria 24h, playground, cameras de seguranca, piscina, aceita pets, circuito de seguranca, recreação, lavanderia.
Apartamentos à venda no Condomínio Das Rosas
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Califórnia Zona Leste, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Das Rosas
No Condomínio Das Rosas, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.584 em 2018 para R$ 4.047 em 2026 — valorização de +13% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Das Rosas
101 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 185.770 |
| mar/2026 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 250.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 290.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 250.000 |
| set/2025 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 250.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 400.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 350.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 146 m² | ~91 m² | R$ 400.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 250.000 |
| out/2024 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 270.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 101 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Das Rosas
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Das Rosas?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Das Rosas, em Vila Califórnia Zona Leste.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Das Rosas?
Os imóveis à venda no Condomínio Das Rosas partem de R$ 550.000, com mediana de R$ 550.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Das Rosas?
O condomínio conta com portaria 24h, playground, cameras de seguranca, piscina, aceita pets, circuito de seguranca, recreação, lavanderia.