Morar em Vila Califórnia Zona Leste
Vila Califórnia Zona Leste tem 3 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 375.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Vila Califórnia Zona Leste
72 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2018 e mai/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Das Rosas101 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Francisco Rebelo6 vendas
- Rua Mata Machado6 vendas
- Rua Baltar6 vendas
- Rua Napagoe5 vendas
- Rua Marques De Santo Amaro4 vendas
- Rua Araripe4 vendas
Últimas vendas em Vila Califórnia Zona Leste
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Área total | Valor |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | Casa | 123 m² | R$ 420.000 |
| mai/2026 | Casa | 89 m² | R$ 320.000 |
| abr/2026 | Casa | 113 m² | R$ 610.000 |
| mar/2026 | Casa | 123 m² | R$ 319.000 |
| fev/2026 | Casa | 119 m² | R$ 460.000 |
| fev/2026 | Casa | 79 m² | R$ 369.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Califórnia Zona Leste?
Com base em 72 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Califórnia Zona Leste é de cerca de R$ 5.482/m² de área útil estimada (R$ 3.399/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Califórnia Zona Leste?
Atualmente 3 imóveis disponíveis em Vila Califórnia Zona Leste, entre venda e locação.
Imóveis em Vila Califórnia Zona Leste
ComprarCód. FL1750333
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