Condomínio Das Tulipas — Avenida Aricanduva, 9254, Vila Califórnia Zona Leste
Avenida Aricanduva, 9254 · Vila Califórnia Zona Leste · São Paulo
Sobre o Condomínio Das Tulipas
O Condomínio Das Tulipas fica em Vila Califórnia Zona Leste, São Paulo, na Avenida Aricanduva, 9254. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Das Tulipas. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com lavanderia, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, elevador, portaria 24h, playground, área verde.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Califórnia Zona Leste, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Das Tulipas?
O Condomínio Das Tulipas é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Das Tulipas
No Condomínio Das Tulipas, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.456 em 2018 para R$ 5.969 em 2026 — valorização de +73% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Das Tulipas
94 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2018 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 450.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 320.000 |
| set/2025 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 200.000 |
| out/2024 | Apartamento | 149 m² | ~92 m² | R$ 228.960 |
| ago/2024 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 330.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 275.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 280.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 260.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 240.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 197.900 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 94 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Das Tulipas?
O Condomínio Das Tulipas é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Das Tulipas
O Condomínio Das Tulipas tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Das Tulipas nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Califórnia Zona Leste.
Quais as comodidades do Condomínio Das Tulipas?
O condomínio conta com lavanderia, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, elevador, portaria 24h, playground, área verde.