Condomínio Das Azaleias — Avenida Aricanduva, 9340, Vila Califórnia Zona Leste
Avenida Aricanduva, 9340 · Vila Califórnia Zona Leste · São Paulo
Sobre o Condomínio Das Azaleias
O Condomínio Das Azaleias fica em Vila Califórnia Zona Leste, São Paulo, na Avenida Aricanduva, 9340. É um endereço de alta procura: 7 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Das Azaleias. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com sala de jogos, acessibilidade, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, elevador, portaria 24h, playground.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Califórnia Zona Leste, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Das Azaleias?
O Condomínio Das Azaleias é muito procurado — 7 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Das Azaleias
No Condomínio Das Azaleias, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.305 em 2017 para R$ 4.719 em 2026 — valorização de +43% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Das Azaleias
170 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2016 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 270.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 303.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 278.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 255.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 303.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 246.000 |
| set/2025 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 225.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 214.110 |
| fev/2025 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 238.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 395.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 170 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Das Azaleias é muito procurado — 7 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Das Azaleias
O Condomínio Das Azaleias tem procura?
Sim. Foram 7 imóveis vendidos no Condomínio Das Azaleias nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Califórnia Zona Leste.
Quais as comodidades do Condomínio Das Azaleias?
O condomínio conta com sala de jogos, acessibilidade, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, elevador, portaria 24h, playground.