Condomínio Braganca — Rua Guarara, 538, Jardim Paulista
Rua Guarara, 538 · Jardim Paulista · São Paulo
Sobre o Condomínio Braganca
O Condomínio Braganca fica em Jardim Paulista, São Paulo, na Rua Guarara, 538. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Braganca. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, acessibilidade, elevador, playground, área verde, bicicletário.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Jardim Paulista, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Braganca?
O Condomínio Braganca é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Braganca
No Condomínio Braganca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.511 em 2018 para R$ 18.242 em 2026 — valorização de +74% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Braganca
28 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2007 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 145 m² | ~90 m² | R$ 1.745.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 145 m² | ~90 m² | R$ 1.640.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 145 m² | ~90 m² | R$ 1.251.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 145 m² | ~90 m² | R$ 1.180.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 200 m² | ~124 m² | R$ 2.573.260 |
| jun/2023 | Apartamento | 145 m² | ~90 m² | R$ 1.450.000 |
| set/2022 | Apartamento | 145 m² | ~90 m² | R$ 1.694.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 145 m² | ~90 m² | R$ 945.126 |
| mai/2021 | Apartamento | 145 m² | ~90 m² | R$ 640.000 |
| out/2020 | Apartamento | 145 m² | ~90 m² | R$ 999.727 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 28 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Braganca é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Braganca
O Condomínio Braganca tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Braganca nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardim Paulista.
Quais as comodidades do Condomínio Braganca?
O condomínio conta com aceita pets, acessibilidade, elevador, playground, área verde, bicicletário.