Condomínio Rachel Huchon — Avenida Cupece, 1451, Jardim Prudência
Avenida Cupece, 1451 · Jardim Prudência · São Paulo
Sobre o Condomínio Rachel Huchon
O Condomínio Rachel Huchon fica em Jardim Prudência, São Paulo, na Avenida Cupece, 1451. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Rachel Huchon. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Jardim Prudência, São Paulo.
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O Condomínio Rachel Huchon é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Rachel Huchon
No Condomínio Rachel Huchon, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.923 em 2020 para R$ 4.453 em 2023 — valorização de +14% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Rachel Huchon
29 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2009 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 148 m² | ~92 m² | R$ 410.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 134 m² | ~83 m² | R$ 370.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 148 m² | ~92 m² | R$ 360.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 148 m² | ~92 m² | R$ 409.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 134 m² | ~83 m² | R$ 370.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 148 m² | ~92 m² | R$ 320.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 148 m² | ~92 m² | R$ 390.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 148 m² | ~92 m² | R$ 360.000 |
| set/2020 | Apartamento | 148 m² | ~92 m² | R$ 370.000 |
| set/2020 | Apartamento | 148 m² | ~92 m² | R$ 350.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 29 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Rachel Huchon
O Condomínio Rachel Huchon tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Rachel Huchon nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardim Prudência.