Morar em Jardim Prudência

Jardim Prudência tem 38 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 900.000 · faixa R$ 640.000–R$ 1.287.500. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.

O que está anunciado

Na Flow, hoje · Jardim Prudência

imóveis disponíveis

R$ 900.000

mediana de venda (residencial)

faixa R$ 640.000–R$ 1.287.500

Preço PEDIDO no anúncio — não é o valor fechado.

O que foi vendido

ITBI da Prefeitura de São Paulo · set/2018–jul/2026

R$ 494.941

mediana das transações residenciais · set/2018–jul/2026

244

vendas registradas · set/2018–jul/2026

▲ +56%

no m² de apartamento · 2020–2026

Preço FECHADO, registrado na Prefeitura.

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Mercado imobiliário em Jardim Prudência

244 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2018 e jul/2026.

Vendas no período

244

Valor mediano

R$ 494.941

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 7.918

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasa

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 7.807/m² útil est.

≈ R$ 4.840/m² de área total

Venda medianaR$ 486.675

Transações205

Casa

R$ 8.545/m² útil est.

≈ R$ 5.298/m² de área total

Venda medianaR$ 1.165.000

Transações36

Perfil por tipo

Apartamento84%

Casa15%

Sala Comercial1%

Por área total

Até 50 m²18%

50 a 100 m²16%

Acima de 100 m²66%

Condomínios mais negociados

Verdi Spazio187 vendas
Giardino161 vendas
Florart93 vendas
Ventura Jardim Prudencia90 vendas
Quality House85 vendas
Eq Jardim Prudencia85 vendas

Ruas mais negociadas

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Rua Das Flechas86 vendas
Rua Dos Cafezais10 vendas
Avenida Cupece5 vendas
Avenida Vereador Joao De Luca4 vendas
Rua Coronel Francisco Julio Cesar Alfieri4 vendas

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Últimas vendas em Jardim Prudência

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Rua	Área total	Valor
jul/2026	Casa	Rua Ossian Terceiro Teles	352 m²	R$ 1.746.127
jul/2026	Apartamento	Rua Das Flechas	41 m²	R$ 188.790
jun/2026	Casa	Rua Jose Antonio Martins	159 m²	R$ 620.000
jun/2026	Apartamento	Rua Ossian Terceiro Teles	116 m²	R$ 715.000
jun/2026	Apartamento	Rua Ossian Terceiro Teles	116 m²	R$ 715.000
jun/2026	Apartamento	Rua Das Flechas	114 m²	R$ 420.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Condomínios em destaque

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Outros 6 condomínios com imóveis disponíveis por perto

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R$ 799.000

a partir de

Condomínio Eq Jardim Prudencia

Vila Mascotea 178 m

2 quartos · 2 suítes · 1 vaga · 74 m²

PiscinaAcademiaChurrasqueira

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R$ 650.000

a partir de

Condomínio Pegasus

Vila Santa Catarinaa 376 m

3 quartos · 1 suíte · 2 vagas · 74 m²

PiscinaAcademiaChurrasqueira

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R$ 1.160.000

a partir de

Condomínio Scenario J Prudencia

Vila Santa Catarinaa 403 m

2 quartos · 2 suítes · 2 vagas · 90 m²

PiscinaAcademiaChurrasqueira

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R$ 399.000

a partir de

Condomínio Raízes Vila Mascote

Vila Mascotea 453 m

1 quarto · 29 m² · + 2 outras plantas

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R$ 745.000

a partir de

Condomínio Village Scott

Vila Mascotea 575 m

3 quartos · 2 vagas · 84 m²

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R$ 930.000

a partir de

Condomínio Alexandria

Vila Mascotea 730 m

4 quartos · 1 suíte · 3 vagas · 101 m² · + 1 outra planta

PiscinaAcademiaChurrasqueira

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Por número de quartos no Jardim Prudência

apartamentos de 1 quarto apartamentos de 2 quartos coberturas de 2 quartos casas de 3 quartos apartamentos de 3 quartos apartamentos de 4 ou mais quartos casas de 4 ou mais quartos casa-em-condominios de 4 ou mais quartos

Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Jardim Prudência?

Com base em 244 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Jardim Prudência é de cerca de R$ 7.918/m² de área útil estimada (R$ 4.909/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Jardim Prudência?

Atualmente 38 imóveis disponíveis em Jardim Prudência, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Jardim Prudência?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Jardim Prudência na Flow é de R$ 900.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.