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Rua Ossian Terceiro Teles, 431 — Apartamento 68m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua Ossian Terceiro Teles, 431 · Jardim Prudência, São Paulo

Cód. FLOW2673

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
68 m²
Área privativa
2020
Ano
Venda
R$ 775.500
Condomínio R$ 700
IPTU R$ 6.120

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Ar_condicionado_central
✓Area_servico
✓Cozinha_integrada
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Interfone
✓Moveis_planejados
✓Piso_laminado
✓Sacada
✓Vista_permanente
✓Churrasqueira

Sobre o imóvel

Apartamento de 68 m² no 3º andar, com excelente iluminação natural e vista para a piscina. A área social integrada conta com varanda gourmet fechada, cozinha americana e móveis planejados de qualidade.

O condomínio

No Condomínio Florart.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
🧖Sauna
🧸Brinquedoteca
✓Sala de Jogos
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Jardim Prudência.

Vendas recentes no Florart

Preço e valorização no Florart

7,5k8,375k9,25k10,125k11k2022202420262022: R$ 7.637/m² útil estimado2023: R$ 7.997/m² útil estimado2024: R$ 9.629/m² útil estimado2025: R$ 10.950/m² útil estimado2026: R$ 9.942/m² útil estimado

No Florart, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.637 em 2022 para R$ 9.942 em 2026 — valorização de +30% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2022 a 2026
+30%
≈ +6,8% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 10 anúncios
~64 m² · 2 anúnciosR$ 4.650/mês · R$ 73/m²
~69 m² · 4 anúnciosR$ 4.550/mês · R$ 66/m²
~93 m² · 2 anúnciosR$ 5.500/mês · R$ 60/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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