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Rua Ossian Terceiro Teles, 431 — Apartamento 68m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga
Rua Ossian Terceiro Teles, 431 · Jardim Prudência, São Paulo
Cód. FLOW2673
2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
68 m²
Área privativa
2020
Ano
Venda
R$ 775.500
Condomínio R$ 700
IPTU R$ 6.120
Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Características do imóvel
✓Agua_quente
✓Ar_condicionado_central
✓Area_servico
✓Cozinha_integrada
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Interfone
✓Moveis_planejados
✓Piso_laminado
✓Sacada
✓Vista_permanente
✓Churrasqueira
Sobre o imóvel
Apartamento de 68 m² no 3º andar, com excelente iluminação natural e vista para a piscina. A área social integrada conta com varanda gourmet fechada, cozinha americana e móveis planejados de qualidade.
O condomínio
🎱Salão de jogos
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
👮Vigia
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador
✓Cameras de Seguranca
🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Circuito de Seguranca
✓Interfone
✓Hall de Entrada
✓Sala de Jogos
🐾Espaço pet
🤸Recreação
✓Acessibilidade
✓Condominio Fechado
✓Guarita
🛗Elevador
🌳Área verde
✓Ronda/vigilancia
✓Portao Eletronico
🧖Sauna
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca
Localização
Localização aproximada — Jardim Prudência.
Vendas recentes no Florart
Preço e valorização no Florart
No Florart, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.637 em 2022 para R$ 9.942 em 2026 — valorização de +30% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Valorização de 2022 a 2026
+30%
≈ +6,8% ao ano · R$/m² útil estimado
Aluguel por metragem
Média dos anúncios · 7 anúncios
~69 m² · 2 anúnciosR$ 5.250/mês · R$ 77/m²
~93 m² · 2 anúnciosR$ 5.500/mês · R$ 60/m²
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
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