Condomínio City Park Ii — Rua Demerval da Fonseca, 351, Jardim Santa Terezinha (Zona Leste)
Rua Demerval da Fonseca, 351 · Jardim Santa Terezinha (Zona Leste) · São Paulo
Sobre o Condomínio City Park Ii
O Condomínio City Park Ii fica em Jardim Santa Terezinha (Zona Leste), São Paulo, na Rua Demerval da Fonseca, 351. É um endereço de alta procura: 11 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio City Park Ii. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, hall de entrada, sala de jogos, acessibilidade, condominio fechado, elevador, área verde, bicicletário.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Jardim Santa Terezinha (Zona Leste), São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio City Park Ii?
O Condomínio City Park Ii é muito procurado — 11 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio City Park Ii
No Condomínio City Park Ii, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.479 em 2017 para R$ 3.953 em 2026 — valorização de +14% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio City Park Ii
127 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2009 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 250.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 315.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 255.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 206.473 |
| jan/2026 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 200.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 290.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 275.000 |
| set/2025 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 255.000 |
| set/2025 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 300.000 |
| set/2025 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 260.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 127 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio City Park Ii?
O Condomínio City Park Ii é muito procurado — 11 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio City Park Ii
O Condomínio City Park Ii tem procura?
Sim. Foram 11 imóveis vendidos no Condomínio City Park Ii nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardim Santa Terezinha (Zona Leste).
Quais as comodidades do Condomínio City Park Ii?
O condomínio conta com aceita pets, hall de entrada, sala de jogos, acessibilidade, condominio fechado, elevador, área verde, bicicletário.