Ed.new York — Rua Demerval da Fonseca, 451, Jardim Santa Terezinha (Zona Leste)
Rua Demerval da Fonseca, 451 · Jardim Santa Terezinha (Zona Leste) · São Paulo
Sobre o Ed.new York
O Ed.new York fica em Jardim Santa Terezinha (Zona Leste), São Paulo, na Rua Demerval da Fonseca, 451. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Ed.new York. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com cameras de seguranca, aceita pets, circuito de seguranca, interfone, hall de entrada, sala de jogos, acessibilidade, condominio fechado.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Jardim Santa Terezinha (Zona Leste), São Paulo.
Tem um imóvel no Ed.new York?
O Ed.new York é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Ed.new York
No Ed.new York, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.289 em 2017 para R$ 3.015 em 2026 — valorização de -8% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Ed.new York
153 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2006 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 270.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 115.114 |
| nov/2025 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 260.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 250.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 230.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 221.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 245.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 275.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 300.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 235.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 153 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Ed.new York?
O Ed.new York é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Ed.new York
O Ed.new York tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Ed.new York nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardim Santa Terezinha (Zona Leste).
Quais as comodidades do Ed.new York?
O condomínio conta com cameras de seguranca, aceita pets, circuito de seguranca, interfone, hall de entrada, sala de jogos, acessibilidade, condominio fechado.