Condomínio Atenas — Rua Bela Cintra, 1604, Jardins
Rua Bela Cintra, 1604 · Jardins · São Paulo
Sobre o Condomínio Atenas
O Condomínio Atenas fica em Jardins, São Paulo, na Rua Bela Cintra, 1604. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Atenas. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Jardins, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Atenas?
O Condomínio Atenas é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Atenas
No Condomínio Atenas, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.645 em 2019 para R$ 13.516 em 2025 — valorização de +40% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Atenas
14 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2011 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 134 m² | ~83 m² | R$ 900.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 229 m² | ~142 m² | R$ 2.300.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 229 m² | ~142 m² | R$ 2.600.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 134 m² | ~83 m² | R$ 1.060.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 134 m² | ~83 m² | R$ 1.125.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 229 m² | ~142 m² | R$ 1.500.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 134 m² | ~83 m² | R$ 720.000 |
| out/2019 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 770.000 |
| fev/2019 | Apartamento | 134 m² | ~83 m² | R$ 620.000 |
| out/2018 | Apartamento | 229 m² | ~142 m² | R$ 1.350.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 14 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Atenas
O Condomínio Atenas tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Atenas nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardins.