Condomínio Rio das Pedras — Alameda Franca, 1314, Jardins
Alameda Franca, 1314 · Jardins · São Paulo
Sobre o Condomínio Rio das Pedras
O Condomínio Rio das Pedras fica em Jardins, São Paulo, na Alameda Franca, 1314. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 176 m². Para comprar, os valores começam em R$ 2.699.000 (mediana de R$ 2.699.000). O condomínio conta com zelador, salão de festas, elevador, portaria 24h, área verde, gerador, ronda/vigilancia, aceita pets.
Apartamentos à venda no Condomínio Rio das Pedras
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Jardins, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Rio das Pedras
No Condomínio Rio das Pedras, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 11.623 em 2019 para R$ 11.558 em 2024 — valorização de -1% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Rio das Pedras
16 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2009 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 247 m² | ~153 m² | R$ 4.200.000 |
| set/2024 | Apartamento | 247 m² | ~153 m² | R$ 1.770.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 247 m² | ~153 m² | R$ 1.700.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 247 m² | ~153 m² | R$ 1.850.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 247 m² | ~153 m² | R$ 2.050.000 |
| fev/2021 | Apartamento | 247 m² | ~153 m² | R$ 2.360.000 |
| out/2019 | Apartamento | 247 m² | ~153 m² | R$ 1.780.000 |
| ago/2019 | Apartamento | 247 m² | ~153 m² | R$ 2.298.500 |
| mai/2019 | Apartamento | 247 m² | ~153 m² | R$ 1.675.000 |
| out/2018 | Apartamento | 247 m² | ~153 m² | R$ 1.670.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 16 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Rio das Pedras
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Rio das Pedras?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Rio das Pedras, em Jardins.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Rio das Pedras?
Os imóveis à venda no Condomínio Rio das Pedras partem de R$ 2.699.000, com mediana de R$ 2.699.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Rio das Pedras?
O condomínio conta com zelador, salão de festas, elevador, portaria 24h, área verde, gerador, ronda/vigilancia, aceita pets.