Condomínio São Miguel — Alameda Franca, 432, Jardins
Alameda Franca, 432 · Jardins · São Paulo
Sobre o Condomínio São Miguel
O Condomínio São Miguel fica em Jardins, São Paulo, na Alameda Franca, 432. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio São Miguel. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Jardins, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio São Miguel?
O Condomínio São Miguel é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio São Miguel
No Condomínio São Miguel, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.816 em 2020 para R$ 11.394 em 2023 — valorização de +5% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio São Miguel
13 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2007 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 441 m² | ~273 m² | R$ 5.000.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 441 m² | ~273 m² | R$ 3.000.000 |
| set/2023 | Apartamento | 441 m² | ~273 m² | R$ 3.230.734 |
| dez/2021 | Apartamento | 438 m² | ~272 m² | R$ 3.500.000 |
| mar/2020 | Apartamento | 441 m² | ~273 m² | R$ 3.700.000 |
| jan/2020 | Apartamento | 438 m² | ~272 m² | R$ 2.200.000 |
| nov/2019 | Apartamento | 441 m² | ~273 m² | R$ 2.500.000 |
| out/2018 | Apartamento | 438 m² | ~272 m² | R$ 2.400.000 |
| nov/2014 | Apartamento | 441 m² | ~273 m² | R$ 2.270.000 |
| set/2013 | Apartamento | 438 m² | ~272 m² | R$ 1.800.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 13 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio São Miguel
O Condomínio São Miguel tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio São Miguel nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardins.