Condomínio Praças da Lapa — Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 757, Lapa
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 757 · Lapa · São Paulo
Sobre o Condomínio Praças da Lapa
O Condomínio Praças da Lapa fica em Lapa, São Paulo, na Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 757. É um endereço de alta procura: 14 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Praças da Lapa. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com academia, aceita pets, acessibilidade, recreação, área verde, bicicletário, churrasqueira, condominio fechado.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Lapa, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Praças da Lapa?
O Condomínio Praças da Lapa é muito procurado — 14 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Praças da Lapa
No Condomínio Praças da Lapa, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.060 em 2017 para R$ 9.806 em 2026 — valorização de +62% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Praças da Lapa
186 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2014 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 780.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 700.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 760.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 341.868 |
| dez/2025 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 770.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 173 m² | ~107 m² | R$ 945.000 |
Mostrando as 6 mais recentes, de 186 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Praças da Lapa?
O Condomínio Praças da Lapa é muito procurado — 14 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Praças da Lapa
O Condomínio Praças da Lapa tem procura?
Sim. Foram 14 imóveis vendidos no Condomínio Praças da Lapa nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Lapa.
Quais as comodidades do Condomínio Praças da Lapa?
O condomínio conta com academia, aceita pets, acessibilidade, recreação, área verde, bicicletário, churrasqueira, condominio fechado.