Condomínio Morada do Guaca — Rua Sousa Lopes, 1205, Lauzane Paulista
Rua Sousa Lopes, 1205 · Lauzane Paulista · São Paulo
Sobre o Condomínio Morada do Guaca
O Condomínio Morada do Guaca fica em Lauzane Paulista, São Paulo, na Rua Sousa Lopes, 1205. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 103 m². Para comprar, os valores começam em R$ 638.300 (mediana de R$ 638.300). O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, sala de jogos, salão de jogos, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira.
Apartamentos à venda no Condomínio Morada do Guaca
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Lauzane Paulista, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Morada do Guaca
No Condomínio Morada do Guaca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.860 em 2022 para R$ 4.048 em 2025 — valorização de +5% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Morada do Guaca
19 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2008 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 177 m² | ~110 m² | R$ 411.613 |
| out/2025 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 450.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 177 m² | ~110 m² | R$ 500.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 177 m² | ~110 m² | R$ 460.000 |
| set/2022 | Apartamento | 177 m² | ~110 m² | R$ 447.274 |
| fev/2022 | Apartamento | 177 m² | ~110 m² | R$ 400.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 395.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 502.866 |
| dez/2018 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 178.000 |
| jan/2015 | Apartamento | 177 m² | ~110 m² | R$ 450.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 19 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Morada do Guaca
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Morada do Guaca?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Morada do Guaca, em Lauzane Paulista.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Morada do Guaca?
Os imóveis à venda no Condomínio Morada do Guaca partem de R$ 638.300, com mediana de R$ 638.300. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Morada do Guaca?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, sala de jogos, salão de jogos, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira.